Einfamilienhaus zum kaufen in Weilheim in Oberbayern

Auf dem sonnigen Grundstück mit Bergblick in Richtung Alpen entsteht dieses lichtdurchflutete Architektenhaus, das höchste Wohnqualität und Platz für die ganze Familie bietet. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie ein Leben in zentraler Top-Lage in Weilheim mit Blick in die Berge – fußläufig zum Marienplatz und dabei in herrlich ruhiger Wohnlage.
Das traumhafte Einfamilienhaus ist über die private Zufahrt zu erreichen und liegt ruhig und geschützt in zweiter Reihe, in südlicher Position. Es besticht durch ein optimal durchdachtes Raumkonzept und durch eine moderne, hochwertige Ausstattung sowie eine zeitlos schöner Architektur in geschmackvoller Formsprache.

Beim Betreten des Hauses gelangt man über den modern gestalteten, repräsentativen Eingangsbereich zum Gäste-WC sowie zur Speisekammer und über den Flur zum Arbeits-/Gästezimmer. Das offen gestaltete Erdgeschoss verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich sowie Küchenbereich. Hier steht Lebensraum für das Zusammenkommen der Familie und Freunde mit einem gemütlichen und kommunikativen Lebensgefühl im Mittelpunkt. Die Architektur mit der besonders hohen Deckenhöhe von über 3 Metern im riesigen Wohn- und Essbereich schafft ein tolles Raumgefühl. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen maximalen, natürlichen Lichteinfall und schaffen eine helle, gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Im Sommer spielt sich das Leben auf der großzügigen Süd-Terrasse und dem sonnigen Garten ab. Dieser erstreckt sich im Osten, Süden und Westen um das Haus, sodass er nicht nur viel Platz zum Spielen und Toben bietet, sondern auch, um die Sonne zu jeder Tageszeit genießen zu können.

Im Obergeschoss steht viel Wohnraum für die ganze Familie bereit. Es stehen vier Zimmer als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zwei großzügige Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Master-Bad ist mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne sowie bodengleicher Dusche ausgestattet und das weitere Badezimmer (auf Wunsch) umfasst einen Waschtisch, ein WC sowie eine bodengleiche Dusche.
Das Haus ist vollunterkellert. Der als Wohnraum ausgebaute Hobbyraum (mit Fußbodenheizung, zweitem Fluchtweg und viel Tageslicht) lässt sich individuell nutzen, beispielsweise als Gästezimmer, Spielzimmer oder Büro. Für Stauraum sorgen außerdem zwei großzügige Kellerräume. Daneben befindet sich im Untergeschoss der Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze, sodass insgesamt vier Autos Platz finden.

Die reine Wohnfläche von ca. 183 m² setzt sich zusammen aus der reinen oberirdischen Wohnfläche (ca. 164 m²) und dem Hobbyraum in Wohnraumqualität (ca. 18 m²). Der Kellerraum, der Technikraum und Flur im Untergeschoss ergeben die Nutzfläche von ca. 62 m².
Die 367 m² große Grundstücksparzelle ist real geteilt. Zusätzlich gehört die private Zufahrt als ebenfalls realgeteiltes Gemeinschaftsgrundstück (ca. 120 m²) zu 1/3 (=40 m²) zum Objekt.

Ihre persönlichen Wünsche können bei der Grundriss-Planung und der Ausstattung durch zahlreiche, individuelle Sonderwünsche eingebracht werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig durch das regionale, langjährig erfahrene Bauunternehmen mit zahlreichen Referenzobjekten in der Umgebung.