Doppelhaushälfte zum kaufen in Gröbenzell

Gröbenzell ist im westlichen „Speckgürtl“ Münchens im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen. Aufgrund der ländlichen Umgebung, der außerordentlich guten Infrastruktur sowie die gute Anbindung nach München, bietet die Ortschaft seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Dem Ort kann man wegen seiner Größe und Infrastruktur, aber auch seinem teils verbliebenen dörflichen Charakter und seiner grünen und natürlichen Umgebung, sowohl einen städtischen als auch einen ländlichen Charakter zuordnen.

Mit nur wenigen Schritten ist man hier im Grünen. Angrenzende Wiesen und Felder sowie der nahegelegene „Gröbenzeller Forst“ oder die „Aubinger Lohe“ laden nach einem langen Tag zur Erholung ein. Im Sommer kann man zudem an einem der umliegenden Seen (Lußsee, Langwieder See, Olchinger See oder Böhmerweiher) chillen oder den Sprung ins kühle Nass wagen. Weitere Möglichkeiten zum Entspannen oder zur Freizeitgestaltung bieten zudem das angrenzende Würmtal und das nahe Fünfseenland (Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See und Ammersee).

Für Aktive gibt es eine große Anzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Ob Walken, Fitness, Fahrradfahren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Schach, Tanzen, Handwerken und noch viele andere Aktivitäten sind hier alleine oder in Gesellschaft möglich. Kulturliebhaber können gerne eine der Ausstellungen, kulturellen Veranstaltungen, Theateraufführungen oder Konzerte im Bürgerhaus oder Kulturzentrum besuchen. Auch für das Kulinarische ist gesorgt, zahlreiche Gaststätten, Restaurants oder Cafés in und um Gröbenzell freuen sich auf einen Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist in Gröbenzell außerordentlich gut. Durch die S-Bahnlinie 3 ist die Gemeinde an das öffentliche Verkehrsnetz (MVV) angeschlossen, die Züge verkehren im Wesentlichen im 20-Minuten-Takt. Wer nur kurze Wege in die nähere Umgebung hat, kann auch eine der zahlreichen Busverbindungen nutzen. Auch mit dem Auto ist man gut unterwegs. Durch die nahegelegene Autobahnauffahrt gelangt man schnell in alle Richtungen.

Der Ort ist äußert familienfreundlich. Neben zahlreichen Kindergärten und Krippen sind hier alle Schultypen wie Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und eine Waldorfschule ansässig.

Der Alltag lässt sich in Gröbenzell schnell und einfach bewältigen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, Märkte, Bäckereien, Metzger, Cafe´s, Boutiquen, Post, Banken, Friseure und viele andere Fachgeschäfte sind in ausreichender Anzahl vorhanden - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen haben in Gröbenzell ihre Praxis.

Es werden insgesamt 3 Doppelhaushälften zum Verkauf angeboten. Es handelt sich um eine zentrumsnahe, aber dennoch ruhige, familienfreundliche und gewachsene Wohngegend. Das unmittelbare Umfeld wird im Wesentlichen von kleineren Bauten wie Einfamilien-, Reihen-, und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt.

Die Häuser wurden Anfang der 70er Jahre auf einem Südostgrundstück in Massivbauweise errichtet. In Größe, Bausubtanz und Aufteilung sind die Häuser identisch, Unterschiede ergeben sich lediglich aus dem aktuellen Zustand der jeweiligen Häuser. Der Bauzustand entspricht im Wesentlichen dem Stand des Baujahres, es bedarf in den nächsten Jahren eine energetische Sanierung.

Die Grundrisse entsprechen dem einer üblichen Doppelhaushälfte - Wohnen findet auf 3 Etagen statt, dem Erd-, dem Obergeschoss- und dem Dachgeschoss. Die Häuser sind voll unterkellert, zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage. Alle Häuser sind aktuell vermietet.