Mehrfamilienhaus zum kaufen in Großbottwar

Objektdaten
Zimmer: 10 (Anzahl Betten: 14)
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstücksgröße: 180 m²
Immobilientyp: Mehrfamilienhaus
Wohneinheiten: 2
Etagen: 3

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Nein
Garten: Nein
Keller: Ja
Einbauküchen: Ja
Tageslichtbäder: Ja
Gäste-WCs: Nein
Stellplatz: Nein
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit:
bis zu 250 Mbit/s möglich
Besonderheiten: separater Hobbyraum kann aufgrund der Größe und einer Zwischendecke ideal als Lager/Werkstatt genutzt

Kosten
Kaufpreis Mehrfamilienhaus: 629.000 €
Käuferprovision:
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
560 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Stadt Großbottwar, Stand 2023)

Bausubstanz
Objektzustand: saniert
Baujahr: ca. 1900
Letzte Renovierung: 1977

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 127,98 kWh(m2*a)
Energieklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Bewirtschaftungskosten
Abfallgebühr: 334,42 € / Jahr
Wasser/Abwasser: 564 € / Jahr
Strom: ca. 2.892 € / Jahr
Gas: ca. 2.028 € / Jahr
Internet: ca. 600 € / Jahr
GEZ: ca. 180 € / Jahr
Objektreinigung ( inkl. Reinigung und Wechsel der Bettwäsche): ca. 6.000 € / Jahr
Summe Bewirtschaftungskosten:
12.598,42 € / Jahr

Rendite:
Vermietungsstand: aktuell als Monteurswohnung vermietet
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Jahresnettokaltmiete (IST): 58.800 €
Brutto-Rendite (IST): ca. 9,3 %