Einfamilienhaus zum kaufen in Oberderdingen

Das im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet mit seinen ca. 122 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 480 m² eine solide Basis für handwerklich begabte Käufer oder diejenigen, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Gebäude aus den 1960er Jahren wartet darauf, durch Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu neuem Glanz erweckt zu werden.
Im Erdgeschoss finden Sie eine klassische Raumaufteilung vor: Eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum Hof und Garten, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Vorratsraum. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Toilette und Badewanne ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr heutigen Standards und bietet viel Potenzial zur Modernisierung.
Das Obergeschoss verfügt über denselben Grundriss wie das Erdgeschoss und punktet zusätzlich mit Dachschrägen und charmanten Dachgauben. Von der Küche und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon in Südlage – ein schöner Platz für sonnige Stunden. Auch hier sind Küche und Badezimmer sanierungsbedürftig, bieten aber die Chance, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beide Wohnungen sind durch einen Wohnungsabschluss vom Treppenhaus getrennt und können somit flexibel genutzt werden.
Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor (Zufahrt steil von der Straße), eine Waschküche mit Zugang zum Hof sowie einen Technikraum mit Warmwasserboiler, Gasanschluss und Glasfaserleerrohr. Ein zusätzlicher Lagerraum mit gestampftem Erdboden komplettiert die Kellerebene.
Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein Nebengebäude aus dem Jahr 1963, das mit seinen ca. 32 m² ebenfalls in massiver Bauweise errichtet wurde. Es verfügt über einen Garagenraum sowie einen separaten Bereich, der als Werkstatt oder für Kleintierhaltung genutzt werden kann.