Immobilie in Erlensee

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Erlensee bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten, das 1972 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 67m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und Ihnen eine schöne Aussicht bietet.

Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche. Ein weiterer Vorteil ist der zum Objekt gehörende Stellplatz. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 388 €.

Das Mehrfamilienhaus bietet zusätzliche Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erhöhen. Ein Fahrstuhl, der im Jahr 2018 modernisiert wurde, steht den Bewohnern zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fitnessraum, eine Sauna sowie einen Waschraum, die gegen Gebühr genutzt werden können. Eine neue Gasheizung wurde 2020 eingebaut und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Für Kapitalanleger ist diese Wohnung besonders interessant, da sie derzeit vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 7.080 €, was eine attraktive Rendite ermöglicht.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und liegt in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Erlensee. Dank der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet ist die Nachfrage in dieser Region hoch – egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung weiterhin vermieten möchten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Erlensee könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage sein!