Einfamilienhaus zum kaufen in Pfarrkirchen

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und einer durchdachten Architektur. Errichtet im Jahr 2010 in massiver Ziegelbauweise, besticht es durch seine robuste Bauweise und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die hochwertig ausgestattete Küche grenzt an eine praktische Speisekammer und bietet direkten Zugang zu einem kleinen Gewächshaus – perfekt für Hobbygärtner und Genießer frischer Kräuter.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem gemütlichen Essplatz lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen einladenden Windfang. Das gesamte Erdgeschoss verfügt ober Fußbodenheizung.

2017 wurde das Haus erweitert und um das Obergeschoss in Holzständerbauweise aufgestockt, welches mit liebevoll gestalteten Räumen beeindruckt. Das große Elternschlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Bad mit integrierter Sauna – ein Ort der Entspannung.

Zusätzlich bieten ein weiteres Zimmer und ein offener Arbeitsbereich ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Eine elegante Holztreppe mit Stahlelementen verbindet beide Ebenen und sorgt für ein modernes Wohnambiente. Das gesamte Obergeschoss wird mit Wandheizungen geheizt.

Der separate Zugang zum Obergeschoss über eine Stahltreppe ermöglicht eine flexible Nutzung.

Die außen nicht einsehbare Gartenanlage ist liebevoll gestaltet und bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Die zentrale, geschützte Terrasse mit Glasüberdachung und erweiterter Freiterrasse inklusive stilvoller Pergola schafft ein besonderes Flair.

Weinranken verleihen dem Bereich eine charmante Note und machen ihn zu einem Highlight für gemütliche Stunden im Freien.

Auch technisch lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer Solaranlage gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Warmwasser- und Heizversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einen gemütlichen Schwedenofen im Essbereich. Zusätzlich wird die Energieeffizienz des Objektes durch eine PV-Anlage (11,04 KwP) unterstützt.

Die großzügige Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und ein angrenzender Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Gartengeräte oder Brennholz.