Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen die Möglichkeit, zwei Grundstücke im Paket zu erwerben. Auf dem erschließungskostenbeitragsfreien (Bauland) Grundstück wurde im Jahr 1963 ein Einfamilienhaus in konventioneller Massenbauweise errichtet.

Seit dem Erwerb der Immobilie haben die Eigentümer bereits einige Modernisierungs- und/oder Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das Erdgeschoss besteht aus Windfang, Dielen, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Das lichtdurchflutete Esszimmer bietet ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung. Ebenso bietet das gemütliche Wohnzimmer viel Platz und ist mit einem Kachelofen ausgestattet (derzeit außer Betrieb). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse. Die geräumige Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das moderne Tageslichtbad. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert.

Die Grundstücksgröße umfasst insgesamt 1.442m², wobei es sich bei dem 984 m² großen Grundstück Bauland und dem 458m² großen Grundstück um Rohbauland handelt. Das Rohbauland ist im Bebauungsplan Nr. 26, Hack-West, bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen.