Reihenmittelhaus zum kaufen in Erkrath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie suchen ein Objekt, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen in ein wahres Schmuckkästchen verwandeln können? Dann sind Sie hier richtig! Das voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer aufteilen. Da das Haus in einer ruhigen Straße liegt, genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage in einem sehr gepflegten Umfeld. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 400 m vom Haus entfernt.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine einladende Diele, Küche und ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss befinden zwei Schlafräume, eines davon mit Zugang zum Spitzboden. Die großen Fenster sorgen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für einen schönen Lichteinfall und geben den Blick in den Garten frei. Das Duschbad ist im Untergeschoss untergebracht, ebenso wie ein ca. 20,00 m² großer Hobbyraum mit Zugang zum Garten. Das Objekt liegt in leichter Hanglage, sodass auch der Hobbyraum im Untergeschoss über große Fenster mit viel Tageslichteinfall verfügt, sowie über einen ebenerdigen Ausgang zu Terrasse & Garten.

Das Haus wurde über die Jahre sehr liebevoll von den Eigentümern gehegt, gepflegt und instand gehalten, entspricht aber teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sodass ein entsprechender Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf besteht. Dieser Umstand wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt. Sie haben hier also optimale Möglichkeiten im Zuge der Modernisierung Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen, und Ihrem neuen Zuhause Ihre ganz persönliche, individuelle Note zu verleihen. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Wohlfühl-Oase!

Das Dach des Hauses wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und entsprechend gedämmt, das Flachdach vom Anbau wurde erst 2023 modernisiert. Weitere Details finden Sie unter "Ausstattung" aufgelistet.

Sowohl der Bereich vor dem Haus als auch der Garten sind sehr pflegeleicht gestaltet, bieten aber auch die Möglichkeit nach und nach ein kleines blühendes Paradies daraus zu machen - ganz wie es Ihnen beliebt.

Eine ca. 20.5 m² große Garage ist Bestandteil der Offerte und bereits im Kaufpreis enthalten. Sie bietet nicht nur Platz für Ihren PKW, sondern auch für Gartengeräte etc. und ist auch vom Garten aus begehbar.