Einfamilienhaus zum kaufen in Herbstein

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.380 m² und bietet Ihnen rund 185 m² Wohnfläche – ideal für Familien, die viel Platz und kreative Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Erbaut um ca. 1920, wurde das Haus durch An- und Ausbauten in den Jahren 1952 und 1970 erweitert. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung sowie ein neutral gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich insgesamt vier freundliche Zimmer zur individuellen Nutzung. Über eines dieser Zimmer haben Sie direkten Zugang zum geräumigen Wintergarten in Süd-Ausrichtung, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigt diese Etage.

Sofern Bedarf an weiterer Wohnfläche besteht, bietet das unausgebaute Dachgeschoss weitere Ausbaureserve.

Der Keller ist hinter dem Haus von außen zugänglich. Hier befindet sich der Heizungsraum sowie weitere Kellerräume die Ihnen ausreichend Stau- und Lagerfläche bieten. Über den Hof erreichen Sie zudem eine praktische und große Waschküche mit Übergang zum Garten sowie einen weiteren Abstellraum, welcher ehemals als Kühlhaus genutzt wurde.

Zum Angebot gehört eine großzügige Scheune mit ehemaliger Stallung und Speicher in der oberen Etage. Dieser Bereich kann je nach Bedarf optimal als Werkstatt-, Hobbyraum oder als Abstellfläche genutzt werden. Eine separate Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum befindet sich hinter der Scheune. Für ausreichend Stellplätze ist zusätzlich im großzügigen Hof gesorgt. Die gepflegte Wiesenfläche bietet einer Familie mit Kindern zudem ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand. Die Außenfassade wurde zuletzt Anfang der 90er Jahre neu gestrichen. Ein Großteil der Fenster wurde zwischen 2007 bis 2016 bereits ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Das Dach wurde vermutlich in den 70er-Jahren beim Anbau neu eingedeckt.

Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dem Potential dieser Immobilie.

Derzeit wird die angrenzende Nachbarimmobilie ebenfalls verkauft, welche sich ideal als Kapitalanlage eignet. Weitere Infos hierzu finden Sie unter: https://v-r-immobilien.de/immobilie/haus-36358-herbstein-5077/

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!