Einfamilienhaus zum kaufen in Herbstein

Zum Kauf steht dieses wohnliche Fachwerkhäuschen, das aktuell vermietet ist und sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger hervorragend geeignet ist. Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 gebaut. Die erste Grundsanierung hat in 1965 stattgefunden. Die zweite Sanierung folgte in 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² und einem Grundstück von 634 m² bietet die Immobilie reichlich Raum für kreative Gestaltungsideen.

Der einladende Wohnbereich im Erdgeschoss begeistert mit freiliegenden Balken und einem Schwedenofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die schönen Holzdielen verleihen dem Raum zusätzlich Charme. Die Küche bietet genügend Platz für Einbauschränke und ist funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet und bietet eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Sowohl Bad als auch Küche sind neutral in zeitlosem Weiß und Beige gefliest. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Zum Angebot gehören drei Einzelgaragen. Der gepflegte Garten mit einem Freisitz im Hof lädt zum Entspannen und Verweilen an warmen Tagen ein.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem soliden und renovierten Zustand. In 2000 wurden die Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. In dem Zuge wurde auch ein Teil der Außenfassade sowie die Elektrik komplett erneuert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 2000 und dem Holzofen.

Derzeit ist die Immobilie sowie eine Garage vollständig vermietet.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!