Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Beuel-Ost

Die ansprechende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 520 m² großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1937 errichtet und ist unterkellert. Eine Garage mit seitlicher Tür zum Garten ist deutlich zurückgesetzt, davor kann ein weiteres Fahrzeug parken.

Das Haus hat ca. 108 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Balkonfläche), verteilt auf 4 Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich weitere ca. 16 m², die wohnlich ausgebaut worden sind. Käufern wird dazu geraten, sich vor Ankauf von einer entsprechenden Fachperson beraten zu lassen.

Vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss führt der Weg über eine ansprechende Holztreppe mit Handlauf. Die Speicherspitze ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.

Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

Es sind Kunststofffenster aus 2010 bzw. 2021 vorhanden und fast durchgängig mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es vereinzelt Holzläden.

Im Keller findet man drei Räume mit kleinem Fenster: Heizungsraum mit Öltank, Sauna (mit Dusche, WC und Heizkörper), Hobbyraum (mit Heizkörper), dazu Platz für Vorräte sowie Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangt man über die Außentreppe in den Garten.

Es liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vom 18.11.2024 vor, der Endenergiebedarfswert beträgt 293,6 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1937, das der Anlagentechnik 1987 (Öl); Energieeffizienzklasse H.