Reiheneckhaus zum kaufen in Duisburg-Hochemmerich

Dieses besonders große Einfamilienhaus in Duisburg-Hochemmerich, welches unter Denkmalschutz steht, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 182 m² und einem Grundstück von 121 m² in Südausrichtung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung für eine Großfamilie.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine Diele, ein Tageslichtbad, das Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Keller. Von der Küche aus gelangen Sie zur Terasse und zum tlw. überdachten Außenbereich. Es besteht die möglichkeit, das Wohnzimmer vom Esszimmer zu trennen um einen weiteren Raum zu gewinnen.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur der in alle Räume führt. Vorhanden sind ein Elternschlafzimmer und drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer und ein separates WC.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die ebenfalls vielseitig genutzt werden können.

Der Spitzboden dient als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Das Kellergeschoss umfasst einen Kellerflur und zwei Kellerräume, die ideal für Vorräte oder Hobbyzwecke geeignet sind.

Das Grundstück in Südausrichtung lädt zum Verweilen auf der Terrasse ein. Ein zusätzlicher überdachter Eingang bietet Platz für das Fahrrad und/oder Mülltonnen.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch seine solide Bausubstanz eine ideale Grundlage für eine Großfamilie. Die Fenster, sowie die Außentüren wurden bereits im Jahr 2022 erneuert. Die Heizungsanlage, eine moderne Gasbrennwertanlage, sowie die Gasleitungen, der Wasserboiler und alle Heizkörper wurden bereits im Jahr 2021 erneuert. Die Heizungsanlage und Heizkörper wurden so berechnet, dass jederzeit ein Umstieg/Ergänzung auf/mit einer Wärmepumpe möglich ist. Zusätzlich wurde das Haus mit einer biologischen Innendämmung aus Holzfaserdämmplatte und dazu passendem Putz/Farbe versehen. Dadurch herrscht ein angenehmes Raumklima und hat zusätzlichen den Vorteil von geringen Heizkosten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für eine große Familie bietet, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.