Einfamilienhaus zum kaufen in Hambühren

Im Herzen von Ovelgönne bei Hambühren präsentiert sich dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus als eine vielseitige und gepflegte Immobilie. Ursprünglich 1975 in Fertigbauweise durch die Firma Okalhaus errichtet, wurde das Haus in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert und umgebaut. Besonders hervorzuheben ist die im Obergeschoss ausgebaute Einliegerwohnung, die eine flexible Nutzung ermöglicht: Sie kann entweder eigenständig vermietet werden, um die Finanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen zu entlasten, oder sie lässt sich in das Gesamtwohnkonzept integrieren, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die auf zwei Etagen verteilt ist, sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fensterfronten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Wohn- oder Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, das Komfort und Funktionalität vereint.

Das Obergeschoss ist mit einer separaten Küche, einem modernen Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer ausgestattet. Die großen Veluxfenster in diesem Bereich sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Durch die durchdachte Aufteilung kann dieser Bereich als eigenständige Wohneinheit genutzt oder problemlos in den Hauptwohnbereich integriert werden.

Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet neben einem großzügigen Stauraum auch einen teilweise zu Wohnzwecken ausgebauten Bereich. Hier befindet sich zudem die praktische Tiefgarage, die komfortablen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Lage der Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt: Sie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld, nur wenige Gehminuten entfernt von einem Edeka-Markt, dem örtlichen Kindergarten und der Schule. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ist hervorragend, wodurch sich das Haus ideal für Familien oder Berufspendler eignet.

Dieses Haus vereint eine zeitgemäße Bauweise, ein gepflegtes Ambiente und eine hervorragende Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie oder als Anlageobjekt – diese Immobilie bietet zahlreiche Optionen und ein attraktives Gesamtpaket.

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