Mehrfamilienhaus zum kaufen in Buchen (Odenwald)

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1963 massiv erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Buchen-Hainstadt.

Im "Haupthaus" befinden sich zwei Wohnungen, wobei eine durch die Eigentümerfamilie bewohnt wird. Diese wird bei Verkauf des Hauses frei und kann entsprechend selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Die zwei Wohnungen verfügen über ca. 91 m² und 88 m² (Kaltmiete 520,-). Das Haus wurde 2015 umfassend modernisiert. Strom - und Wasserleitungen wurden erneuert, die Bäder der Hauptwohnung 2015 bzw. 2020 neu gestaltet.

2020 wurde eine neue Pelletheizung installiert, Wärmedämmung der Fassade erfolgte 2007 und auch die Fenster wurden 1992 getauscht.

Im "Nebengebäude" befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 46 m² (Kaltmiete 350,-). Diese wird mit Elektronachtspeicheröfen und einem Holzofen beheizt. Hier zahlt der Mieter alle Nebenkosten direkt an die Versorger.

Diese interessante Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer, wie auch Kapitalanleger geeignet.

Auf einem separaten Grundstück in unmittelbarer Nähe befinden sich drei Garagen sowie etwas Gartenfläche.