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Einfamilienhaus zum kaufen in Stegaurach

NACHHALTIGES WOHNEN IN PERFEKTION – STILVOLLES BIOHAUS MIT PREMIUMKOMFORT

96135 Stegaurach
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Kaufpreis
1.248.800 €
Zimmer
6
Fläche
229.74 m²
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Objekt-ID: 36490694

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 229.74 m²
Grundstücksfläche: 827,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.248.800 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.435,71 €
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Immobilie

Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Exklusives Bio-Einfamilienhaus von BAUFRITZ – Nachhaltigkeit trifft Wohnkomfort

Dieses außergewöhnliche und freundliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 vereint moderne Architektur, höchsten Wohnkomfort und ein ganzheitlich ökologisches Baukonzept. Errichtet von der mehrfach prämierten Firma BAUFRITZ, bietet der Neubau umfassenden Schutz vor Elektrosmog und setzt neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit, Nachhaltigkeit und Wohngesundheit.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 827 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 229 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ca. 11 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein stilvolles und nachhaltiges Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept suchen.

Insgesamt stehen sechs lichtdurchflutete Zimmer mit großen Panoramafenstern zur Verfügung, die eine angenehme und offene Wohnatmosphäre schaffen. Drei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner. Die sonnige Süd-Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und macht den Außenbereich zu einem Ort der Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist das flexibel nutzbare Obergeschoss, das bei Bedarf separat abgetrennt und eigenständig genutzt werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein separates Büro oder Gäste.

Zur Immobilie gehören ein Doppelcarport mit integriertem Fahrrad- und Mehrzweckraum (ca. 19 m²) sowie drei weitere Außenstellplätze. So ist ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum vorhanden.

Einziehen und einfach nur wohlfühlen: Dieses Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen ein zukunftsorientiertes, stilvolles Zuhause mit einem Höchstmaß an Lebensqualität.
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Lage

96135 Stegaurach
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Stegaurach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.979,07 €/m² in Stegaurach.

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