Etagenwohnung in Selm

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und wurde ca. im Jahr 1972 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Wohnung: Die 3-Zimmer-Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine separate Küche und ein Bad. Der Eingangsbereich wird durch eine Diele ergänzt, die ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Garderobe und weiteren Utensilien bietet. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den angenehmen Schnitt.

Besondere Merkmale:

• Eigener Gartenanteil: Der Wohnung ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt und zum Entspannen im Freien einlädt.
• Kellerabteil: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
• Sondernutzungsrecht Dachboden: Zusätzlich zu den genannten Flächen gibt es ein Sondernutzungsrecht für eine Fläche im Dachboden, die nach Bedarf genutzt werden kann.
• Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Verkehrsanbindungen bietet.
• Heizung und Versorgung: Das Gebäude wird über eine zentrale Öl-Heizung beheizt, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.

Wirtschaftliche Eckdaten:

• Wohnfläche: 79 m²
• Kaltmiete: 497 € monatlich
• Hausgeld: 410 € monatlich
• Baujahr: 1972
• Heizungsart: Ölzentralheizung

Die Wohnung ist derzeit vermietet, sodass sie sich ideal für Anleger eignet, die von einer soliden und langfristigen Einkommensquelle profitieren möchten.