Etagenwohnung in Germering

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines dreistöckigen Wohngebäudes mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Sowohl Wohnung als auch die Wohnanlage sind äußerst gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Wie dem Grundriss entnommen werden kann, besteht die Wohnung aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem hellen Schlafzimmer, einer sehr schönen, offenen Küche, einer praktischen Abstellkammer und einem geräumigen WC/Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Sehr sonnig ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Die Wohnung ist seit nahezu 10 Jahren an einen sehr ordentlichen, solventen Naturwissenschaftler vermietet.

Besonders hervorzuheben ist das Erbbaurecht, das mit dieser Wohnung verbunden ist. Dadurch erwerben Sie das Nutzungsrecht an der Immobilie bis zum 31.12.2068, während das Grundstück weiterhin dem Eigentümer gehört. Es ist zu erwarten, dass der Erbpachtvertrag danach verlängert wird. Diese Form des Erwerbs bietet eine attraktive Möglichkeit, Eigentum bzw. mietfreien Wohnraum zu erwerben, insbesondere in begehrten Wohnlagen zu günstigen Preisen. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 1.551 Euro. Erbpachtgeber ist die katholische Kirche. Zur Wohnung gehören ferner eine Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: + 15.000 Euro).

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