Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trebur

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Trebur bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² viel Platz für eine Familie oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus verteilt sich auf das Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial.

Die jeweils fünf Zimmer pro Etage, (5 ZKB) bieten viel Raum für individuelle Nutzung.
Zudem wurde das Dachgeschoss bereits teilweise vorbereitet und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung.

Das Objekt ist besonders durch seine zentrale Lage attraktiv, die gute Anbindung an umliegende Städte sowie die Nähe zur Natur das Haus ideal für Familien und Investoren macht.

Raumaufteilung und Ausstattung der Etagen:

Kellergeschoss :
Räume: Hobby- und Wirtschaftsräume
Fenster: Altbestand, nicht erneuert
Heizung : Öl, Baujahr 2001
Zugang: Treppe zum Garten

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
5 ZKB (Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Büro, ein Balkon sowie ein Balkon mit Zugang zum Garten.

Küche und Bad sind im Erdgeschoss zwischenzeitlich modernisiert worden.


Obergeschoss (ca. 120 m²):
Ebenfalls 5 ZKB (Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, zwei Balkone einer davon mit Zugang zum Garten mit der Außentreppe sowie einer kleinen Terrasse.


Dachgeschoss (ca. 40-50 m²):
Noch nicht vollständig ausgebaut
Estrich verlegt, Versorgungsleitungen hochgelegt, Dachschrägendämmung begonnen
Fenster: Noch nicht erneuert
Das Dachgeschoss bietet großes Potenzial zur Erweiterung des Wohnraums

Außenbereich:
Garten: Gepflegtes Gartenland mit Gartenhäuschen
Stellplätze: Zwei Garagen, ein Carport und ein freier Stellplatz auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten

Technik und Ausstattung:
Fenster: Schüco-Kunststofffenster, alle doppelverglast, mit elektrischen Rollläden (außer im Kellerbereich und einigen kleineren Räumen)

Stromzähler: Zwei vorhanden, ein dritter kann problemlos angeschlossen werden

Besonders das Dachgeschoss stellt eine wertvolle Option dar, um das Haus an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit Ausbaupotenzial und viel Platz für eine Familie suchen oder Investoren, die Langfristig Investieren möchten.

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