Einfamilienhaus zum kaufen in Schermbeck

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein 2-geschossiges Einfamilienhaus im Herzen von Schermbeck. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.

Das im Jahr 1963 fertiggestellte Architektenhaus hat sich den Charme der 60er Jahre erhalten und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, diesen im Zuge der notwendigen Modernisierung weiterzuentwickeln.

Von der Straße fällt das Gebäude durch den Baumbestand kaum auf. Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude zu entwickeln. Die separate Garage verfügt über eine Einfahrt, in der bis zu 3 PKW auf dem Grundstück platz finden.

Nach dem betreten des Hauses gelangen Sie von dem großzügigen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus in die im Erdgeschoss gelegenen Räume.

ERDGESCHOSS:

Wohn-/Esszimmer
Das mit rund 40 m² sehr große Wohn-/Esszimmer mit Ausrichtung zum Garten ist hell und gut geschnitten. Durch den Einbau von Bodentiefen Fenstern kann eine direkte und unmittelbare Verbindung in den Garten geschaffen werden.

Kaminzimmer
Der Raum verfügt über einen offenen Kamin und lädt an kalten Wintertagen zum entspannen ein.

Küche
Die Küche hat einen direkten Zugang zum Garten sowie in den Keller.

Gäste-WC
Das Gäste-WC wurde bereits seniorengerecht mit einer ebenerdigen Dusche und hellen Fliesen saniert.

Abstellraum
Hier lassen sich die Utensilien des täglichen Bedarfs lagern.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne. Der ausbaufähige Speicher steht für die Wohnraumerweiterung zur Verfügung.

KELLER
Das gesamte Haus ist unterkellert. Der Keller ist trocken und in einem guten Zustand. Es existiert ein separater Ausgang in den Garten.

HINWEIS:
Das Objekt muss energetisch saniert werden. Der überwiegende Teil der Fenster ist in Holz mit Einfachverglasung ausgeführt. Rollos an den Fenstern im Erdgeschoss sind vorhanden. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahr 1997. Die Dachfläche ist ungedämmt.