Einfamilienhaus zum kaufen in Katlenburg-Lindau

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1897 auf einem ca. 435 m² großem Grundstück erbaut. Der derzeitige Eigentümer hat es im Jahr 2019 erworben und seitdem einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. So wurde das Dach neu eingedeckt, die Fenster und die Haustür neu eingebaut und die Fassade teilweise gedämmt. Einige Gewerke sind noch zu erledigen, daher wäre das Haus ideal für handwerklich versierte Personen.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen. In der unteren Etage gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, sowie die Küche und zwei weitere Räume, die vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnten.
In der oberen Etage haben Sie die Möglichkeit durch den Flur den Balkon zu betreten, der zur Rhume hin ausgerichtet ist. Es gibt hier ein weiteres Badezimmer und einen größeren Wohnraum, von dem aus zwei weitere Zimmer abgehen. Dieser Bereich ließe sich gut für Kinder nutzen mit zwei separaten Kinderzimmern und einem gemeinsamen Spielbereich. Zwei weitere Räume auf dieser Etage ließen sich als Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer nutzen.

Die Raumhöhen sind, wie bei einem Haus diesen Baujahrs zu erwarten, etwas niedriger als üblich.
Ein Keller ist nicht vorhanden.

Beheizt wird das Haus derzeit mittels Holzöfen, die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzern. Ein Gasanschluss liegt in der Straße.

Der großzügige Gartenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung – ob für Freizeit, Gartenarbeit oder als Spielbereich für Kinder.

Für Ihren Pkw gibt es eine Garage.