Einfamilienhaus zum kaufen in Witten

Zum Kauf steht ein vielseitiges Ein-Zweifamilienhaus, welches ursprünglich ca. im Jahr 1880 erbaut wurde und zeitlose Eleganz mit modernen Wohnbedürfnissen verbindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 209 m², bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Raum zur persönlichen Entfaltung suchen.

Der beeindruckende Grundstück, das sich über ca. 1.476 m² erstreckt, lädt zu vielfältigen Erholungs- und Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Es stellt nicht nur eine perfekte Kulisse für entspannte Garten- und Grillabende dar, sondern bietet auch Raum für kreative Freiraumgestaltung, zum Beispiel durch die Anlage eines Spielplatzes für Kinder oder eines Ruhebereichs mit einem Pavillon.
Zudem ist genug Platz vorhanden, um einen blühenden Gemüsegarten oder prachtvolle Blumenbeete anzulegen, was Hobbygärtnern zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzend zur Wohnfläche gibt es eine vielseitig nutzbare Nutzfläche von ca. 58 m², die optimal für Stauraum oder als Werkstatt genutzt werden kann.

Autosammler und -liebhaber werden die doppelten Garagen zu schätzen wissen, und es gibt weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Garage, was ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge ermöglicht.

Dieses schöne Haus bietet die Flexibilität, sowohl als Einfamilienhaus (EFH) als auch als Zweifamilienhaus (ZFH) genutzt zu werden.

Nutzung als ZFH:
Sollten Sie das Erdgeschoss als separate Wohneinheit nutzen, erwartet Sie ein einladender Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein Tageslichtbad, das sowohl Platz für eine Badewanne als auch eine Dusche bietet, und eine großzügige Diele.
Darüber hinaus gibt es ein Zimmer, das sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, eine gut geschnittene Küche und ein gemütliches Schlafzimmer.
Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden, zusammen mit einem Zugang zu einem (niedrigen) Keller und einem weiteren Zugang zum prachtvollen Garten.

Das Dachgeschoss (DG) bietet eine ergänzende Wohneinheit mit einem charmanten Esszimmer, das durch eine Treppe mit dem Wohnbereich verbunden ist. Hier gibt es eine weitere Küche, ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche, ein angeschlossenes Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.
Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch einen Ankleidebereich, und ein separates Bad mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch eine praktische Abstellkammer.

Nutzung als EFH:
Entscheiden Sie sich, das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen, entfaltet das Erdgeschoss eine große Wohnfläche mit einem weitläufigen Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine geräumige Diele.
Ergänzt wird diese Etage durch ein einladendes Arbeitszimmer und eine Küche, die an das Esszimmer angrenzt.
Auch hier befinden sich der Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie die Zugänge zum Keller und Garten.

Im Dachgeschoss erwarten die zukünftigen Bewohner eine luxuriöse Ankleide, die direkt an ein großräumiges Tageslichtbad mit sowohl Wanne als auch Dusche grenzt.
Eine Treppe führt von hier ins geräumige Elternschlafzimmer.
Weiterhin befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres komfortables Bad mit Wanne und eine zusätzliche Abstellkammer auf dieser Ebene.
Alternativ kann durch den Verzicht auf das eine Badezimmer mit Wanne die Diele erweitert werden, was Zugang und Raum für ein drittes Kinderzimmer schafft.

Diese Immobilie benötigt zwar noch einige Tatkraft und Investment Ihrerseits, bietet aber eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit modernem Komfort zu vereinen.
Genießen Sie das Zusammenspiel von Vergangenheit und Gegenwart und erleben Sie, wie dieses eindrucksvolle Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen und Entwickeln bietet.