Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen Brand

Herzlich Willkommen in Aachen - Brand!

In Top Wohnlage von Brand gelegen präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus und bietet einen Rückzugsort für Familien mit komfortablen Wohnansprüchen.
Eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus wäre möglich.

Das Haus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet und im Laufe des Jahres 2003 durch eine Nutzungsänderung zu einem Zweifamilienhaus umfunktioniert.

Das Dachgeschoss bietet viel Platz wird aber als derzeit als Nebennutzfläche genutzt.

Die Immobilie bietet aufgrund Ihrer Größe und des praktischen Zuschnitts auch Platz für eine große Familie. Erwähnenswert ist die praktische Umsetzung der Raumstrukturen, sowie die Gestaltung des Treppenhauses, welches die beiden Wohneinheiten ideal voneinander trennt, aber auch wieder zusammenlegen kann.

Highlight ist natürlich der fantastische Ausblick auf die malerische Voreifel im Obergeschoss des Hauses.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zudem zwei Garagen. Alles in Allem also genügend Platz und ausreichend Stauraum.

Erwähnenswert ist, dass sich das Grundstück aufgrund seiner Größe in einem WEG Recht aufteilt. Das aufstehende Haus selbst ist in seiner Gestaltung und Instandhaltung frei.

Aufteilung:
Sondernutzungsrecht: ca. 270 m2
Gemeinschaftseigentum: ca. 1.508 m2

Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein weiteres Grundstück (Wiesenfläche) zur eigenen Nutzung zu erwerben : Landwirtschaft / Grünland / ca. 1.172 m2

Die attraktive Lage im eingewachsenen Wohngebiet mit idealer Anbindung perfektioniert dieses Angebot !