Doppelhaushälfte zum kaufen in Overath

Die hier angebotene Doppelhaushälfte mit großzügigem Außenbereich wurde ca. 1880 im Fachwerkstil erbaut und über die Jahre weiter modernisiert und ausgebaut. Die Liegenschaft verteilt sich auf 2 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und ca. 66m² über insgesamt zwei bzw. drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich in der größeren der beiden Wohnungen (Wohnung 1) die Wohnküche, ein Tageslichtbadezimmer, ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zutritt auf die Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Vier weitere Räume befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer. Ein Bruchsteinkeller liegt unter dieser Wohneinheit.

Eine massive Steintreppe an der Hausfront führt in die kleinere der beiden Wohnungen (Wohnung 2). Ein großräumiger Eingangsbereich mit Zugang zum Duschbad, ein helles Wohnzimmer und eine Küche befinden sich hier im ersten Obergeschoss des Hauses. Zugang zum Balkon erhalten Sie über den Wohnbereich. Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer befinden. Hierbei handelt es sich um zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche mit gut 40qm.
Hinter der Zuwegung zum Nachbargrundstück liegen zwei üppig bepflanzte Gartenstücke, die ebenfalls zur Immobilie gehören. Einer davon wird seit Jahren als Nutzgarten gepflegt. Groß gewachsene Stauden, ertragreiche Apfel- und Birnenbäume, ein imposanter Kiwi- und Feigenbaum sind nur ein kleiner Teil des wunderschönen Pflanzenbestandes.

Eine Garage, ein Carport und Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.

Ausgestattet ist die Immobilie mit doppelt verglasten Fenstern (1991), Fliesen-, Laminat- und Teppichboden, hellen Zimmertüren sowie einer 2020 erneuerten Gasheizung.

Das Haus bietet viel Raum für gestalterische Freiheit und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sei es als Mehrgenerationenhaus, wie in den vergangenen Jahren, oder als Anlageobjekt zur Vermietung. Diese Immobilie bietet somit großes Potenzial zur Neugestaltung.
Das Objekt wird geräumt übergeben.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage und den vielfältigen Optionen, die dieses Haus bietet.