Einfamilienhaus zum kaufen in Langenhagen

Vermietet - auf Erbpacht!

Dieses charmante und freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in der begehrten Silberseesiedlung von Langenhagen, nur wenige Minuten vom malerischen Silbersee entfernt. Das Haus ist derzeit unbefristet vermietet und bietet eine Garage sowie einen wunderschönen Garten, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Grundstück steht im Erbbau, dessen Vertrag bis zum 31. Dezember 2055 läuft. Eine vorzeitige Verlängerung wird Einzelfallbezogen entschieden und führt zu veränderten Bedingungen. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich, was den Kaufpreis attraktiv macht, da nur der Erbbauzins anfällt. Dieser beträgt 111,21 Euro jährlich.

Vom Erbbaurechtsgeber (öffentliche Hand) wurde uns mitgeteilt, dass eine Beleihung in Höhe von ca. 60% des Kaufpreises möglich ist. Eigenkapital von 40% für das Objekt und die Nebenkosten von ca. 12% des Kaufpreises sind daher in jedem Fall erforderlich.

Die Jahresnettomieteinnahme liegt derzeit bei 9.360 Euro. Das Objekt ist seit August 2010 unbefristet vermietet. Mietrückstände bestehen nicht.

Gern stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposee zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktanfragen.