Einfamilienhaus zum kaufen in Herzogenrath

Dieses bezugsfreie, freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde um 1969 erbaut und liegt in einer verkehrsberuhigten Straße zwischen dem Ortsteil Klinkheide und dem Stadtzentrum von Herzogenrath-Kohlscheid. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch der Kohlscheider Markt, alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann nach verschiedenen Renovierungsarbeiten, die im angemessenen Kaufpreis bereits Berücksichtigung fanden, bezogen werden.

Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein offenes Wohn- /Esszimmer mit Deckenhöhen von ca. 5 m, die Küche mit Abstell- und Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet, ein separates Gäste-WC und das geräumige Elternschlafzimmer runden die Wohnetage des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und drei weitere Schlafzimmer.

Im vollausgebauten Keller befinden sich, neben dem Heizungs- und Abstellraum, noch ein Partyraum mit Zugang zum nach Osten ausgerichtetem Garten.

Für besondere Lebensqualität sorgt das angrenzende Naherholungsgebiet Wurmtal.

Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.

HINWEIS: Das Einfamilienhaus wurde auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Aachen erstellt. Der jährliche Erbbauzins beträgt aktuell ca. € 550,--/Jahr.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.