Mehrfamilienhaus zum kaufen in Moers

Zum Verkauf steht hier ein sehr geschmackvoll saniertes 4-Familien Haus, bei dem 2 Wohnungen vom Eigentümer bewohnt und 2 weitere Wohnungen zur finanziellen Unterstützung vermietet sind.
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3 Autos abgestellt werden können. Der große Eingangsbereich ist eingerahmt von modernen Marmorfliesen und es wurde eine neue Sicherheitstür verbaut. Das Grundstück ist an verschiedenen Stellen mit Videokameras versehen worden, so dass ungebetene Gäste nicht unentdeckt das Grundstück betreten können!
Das schöne und frisch sanierte Treppenhaus führt zur modernisierten Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zu den oberen Geschossen, wo sich eine weitere große und sanierte Wohnung befindet und zum Keller.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten mit schöner Terrasse vor. Hier können Sie gepflegt grillen und entspannen während die Kinder im Garten auf der Spielwiese herumtollen!
Zur linken Seite befindet sich eine große Diele mit Zugang zum kleinen Wäscheraum, Technikraum für die Videoüberwachung, das große Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und zum zweiten Essbereich, welcher von der Familie gerne im Alltag genutzt wird. Neben dem zweiten Esszimmer finden Sie die hochwertige und stilvolle Küche vor: in mattschwarz und mit einer eingebauten Kaffeemaschine. Hier können Sie an der Kücheninsel eines der vielen Kaffeespezialitäten genießen, welche die Kaffeemaschine zubereitet! Die Einbauküche soll im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Durch den Hausflur erreicht man im 1. OG auch die zweite Wohnung. Direkt hinter dem Eingang liegt zur rechten Seite ein Gäste WC und der Treppenaufgang ins 2. OG. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche. Auch diese Küche soll im Haus verbleiben!
Im 2. OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Allzweckraum (Büro, Kinderzimmer,...?), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vor!
Es gibt zur linken Seite des Hauses einen zweiten separaten Eingang, welcher zu den vermieteten Wohnungen führt.

Das Haus in toller Lage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
Somit erhielt das Haus eine neue Elektrik, neue Wasser- und Heizrohre, Wärmedämmung, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, neu angelegte Terrasse, neuen Außenputz mit Dämmung und Fassadenanstrich, neue Bäder, und vieles mehr!
Die Mietwohnungen allerdings befinden sich noch im ursprünglichen Zustand!