Immobilie in Köln-Wahn

Einziehen und wohlfühlen!

Geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung – bezugsfertig!

Im Herzen von Porz-Wahn, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1961 mit einer freundlichen Hausgemeinschaft und einem großem Gemeinschaftsgarten.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und hochwertig ausgestattet und besticht durch eine moderne Gestaltung und luxuriöse Details, wie Granitböden und Natursteinfliesen im Flur, großen Wohn- und Esszimmer, der Küche sowie in beiden Bädern. Des weiteren größtenteils elegante Glastüren, die den Räumen eine helle und offene Atmosphäre verleihen. Die Badezimmer sind mit Armaturen von Hansgrohe ausgestattet und in der gesamten Wohnung befinden sich Zehnder-Heizkörper. Ein exklusives Beleuchtungs- und Soundsystem lassen zudem keine Wünsche offen, ebenfalls die professionelle CAT8-Netzwerkverkabelung. Die Wohnung bietet 3 Schlafräume, eine separate Küche mit Balkonzugang, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ebenfalls mit einem überdachten, größeren Sonnenbalkon mit Markise sowie ein Duschbad und ein Gäste WC. Ferner gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum im Flur. Ein separater Keller mit einer Werkbank rundet das perfekte Angebot ab.

Die hochwertige Einbauküche von Nolte mit ausschließlich Miele Elektrogeräten, sowie der elegante Kamin aus 2016 der Marke Hark, sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch der Käufer kann noch weiteres Mobiliar gegen ein Entgelt übernommen werden.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und den großen Gemeinschaftsgarten des Hauses.

Die Wohnung wird nach Absprache frei und bietet die Möglichkeit direkt einzuziehen oder zu vermieten. Das aktuelle Hausgeld inklusive Rücklage beträgt monatlich 370,00 Euro.

Die Wohnung in Porz-Wahn ist ein echtes Highlight für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft zu schätzen wissen.

Für Ihren PKW können separate Parkplätze in der Tiefgarage angemietet werden, des weiteren befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze in den Seitenstraßen.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team