Einfamilienhaus zum kaufen in Bremerhaven-Fischereihafen

Nordseetraum in Wassernähe für gehobene Ansprüche.

Dieses 2022 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in exklusiver Innenstadtlage, nur 200 Meter vom Hafen (Wasser) und dem Kulturhotspot “Schaufenster Fischereihafen” entfernt.

Neben der außergewöhnlichen Lage besticht diese 150 m² große Immobilie durch eine gehobene und luxuriöse Bauausführung.

Angefangen bei der großen Fensterfront mit Doppelschiebetür, über einen XXL Panorama-Kamin, einer Glasfront-Sauna, einer freistehenden Badewanne mit Wasserfall-Einlauf sowie Wandauslass-Armaturen im Bad und Gäste-WC, bis hin zur Walk-In Regendusche mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer bietet dieses Objekt höchsten Wohnkomfort.

Der Eingangsbereich ist mit einer großen, offenen Galerie und einer freitragenden Eichenholz-Treppe mit gebürsteten Edelstahlelementen gestaltet.

Bis auf die Schlafzimmer ist das gesamte Haus mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen im Großformat ausgestattet.

Auch bei der technischen Ausstattung wurde größter Wert auf Qualität gelegt:

Das Haus ist mit einer effizienten Wärmepumpe in Verbindung mit einer vollflächigen Niedertemperatur-Fußbodenheizung sowie einer elektronisch gesteuerten Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und zwei Klimazonen ausgestattet.

Eine Wasseraufbereitungsanlage sorgt für angenehm weiches Wasser beim Baden und Duschen (Wasserenthärtung).

Aufwendige Elektroinstallationen mit diversen Lichtauslässen und einer deutlich höheren Anzahl an Steckdosen erhöhen den Wohnkomfort und erleichtern den Alltag. Zudem erlauben durchgehend tiefe Einbaudosen die spätere Nachrüstung von Smart-Home Technik (z.B. Homematic-IP).

Ein übergroßer Verteilerschrank bietet für zukünftige Nachrüstungen ausreichend Platz. Starkstromleitungen für den späteren Anschluss eines Whirlpools und einer Photovoltaikanlage auf dem Carport sind bereits verlegt.

Der Garten ist pflegeleicht und modern gehalten. Ein hochwertiger Betonzaun in anthrazit schafft blickdichte Privatsphäre.

Die Einfahrt und der Hauseingangsbereich wurden mit hochwertigen Klinkerstein gepflastert. Zudem befindet sich an der Einfahrt eine Wallbox für E-Fahrzeuge.

Aufgrund der einzigartigen Lage in der alten geschützten historischen Backsteinsiedlung direkt im Fischereihafen, befindet sich das Haus auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Hansestadt Bremen. Das Erbbaurecht mit der Stadt Bremen über 99 Jahre wird mit dem Käufer neu abgeschlossen. Aktuell beträgt die Restlaufzeit 96 Jahre, der Zins beträgt aktuell weniger als 120 € pro Monat.