Etagenwohnung in Bayreuth-Bayreuth

Immobilienexperten sind sich seit Jahrzehnten einig, die Lage einer Immobilie ist das entscheidende Kriterium für ein attraktives Investment mit gutem Wertsteigerungspotenzial und einer überdurchschnittlichen Rendite. Aus privaten Gründen trenne ich mich nach rund 20 Jahren schweren Herzens von dieser sehr rentablen Kapitalanlage. Aufgrund der top Lage sind stetige Wertsteigerungen sowie marktgerechte Mieterhöhungen und damit eine attraktive Rendite bei maximaler Sicherheit gewährleistet. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren durchgehend vermietet, die derzeitigen Mieter sind sehr zuverlässig, die monatliche Kaltmiete liegt bei 695 Euro, das Hausgeld bei mtl. 332 Euro, davon sind 232 Euro auf die Mieter umlegbar.
Es existiert mit gesondertem Grundbuch ein Duplex-Garagenstellplatz (oben) direkt vor der Haustüre, dieser ist für mtl. 40 Euro vermietet und kann optional für + 10.000 Euro ergänzend erworben werden. Die Kaltmieteinnahme inkl. Stellplatz würde dann entsprechend 735 Euro pro Monat betragen.