Einfamilienhaus zum kaufen in Ginsheim-Gustavsburg

Hinweis: Dies ist ein Privatverkauf. Makleranfragen sind nicht erwünscht!

Das Haus wurde 1965 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit einem, dem Baujahr entsprechenden, Modernisierungsbedarf.

Vom Außenbereich gelangt man über drei Stufen durch die Haustür in den Eingangsbereich. Hier befinden sich die Garderobe, ein Gäste-WC, der Zugang zu Wohnzimmer und Küche und der Treppenaufgang zum 1. Stock. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Essbereich der im weiteren Verlauf in das Wohnzimmer übergeht. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt an zwei Seiten über großflächige Fenster mit Blick in die umliegenden Gärten und mit Zugang zu einer Terrasse mit dazugehörigem Gründstreifen. Zwischen Wohnzimmer und Essbereich liegt der Treppenabgang zum Keller.

Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer, das Badezimmer (sanierungsbedürftig) mit Badewanne und Dusche und ein Kinderzimmer mit davor liegendem Durchgangszimmer. Das Badezimmer befindet sich mittig und ist damit vom Schlafzimmer und dem Kinderzimmer aus separat begehbar. Auch findet sich angrenzend der Zugang zu einer gemütlichen Loggia. Im Treppenhaus im 1. Stock befindet sich der Zugang zum Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Der Keller des Hauses ist wiederum ausgebaut. Es befindet sich darin neben dem Waschmaschinenanschluss u. dem Heizungskeller auch ein bisher als Partyzimmer genutzter Raum, der mit seinem kleinen Fenster auch als Gästezimmer, Hobbyraum o. ä. genutzt werden kann.

Das Haus ist im hinteren Teil eines Grundstücks gelegen und liegt damit ruhig und abseits der Straße. Ein Schiebetor vor dem Carport grenzt das Grundstück vom vorderen Grundstück ab und schafft mit der vom Wohnzimmer begehbaren Terrasse, dem großen Gartenhäuschen mit einer ebenfalls davor angelegten Terrasse und der kleinen Grünfläche eine geschützte Wohlfühloase zum Verweilen. Vor dem Gartenhaus gibt es bei Bedarf eine Grundwasserpumpmöglichkeit.