Doppelhaushälfte zum kaufen in Burscheid

**PROVISIONSFREI – Ihr neues Zuhause in einer modernen Doppelhaushälfte**

Willkommen in dieser ansprechenden und jungen Doppelhaushälfte, die im Jahr 2014/2015 erbaut wurde.

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie feststellen, dass hier bei der Gestaltung des Gesamtpakets auf jedes Detail geachtet wurde.

Nichts wurde dem Zufall überlassen.

### Ihre Vorteile auf einen Blick:

- **Energieeffizienz**:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine extrem niedrige Energieeffizienz aus, sodass Sie auch langfristig von geringen Nebenkosten profitieren.

- **Neuwertiger Zustand**:
Alles ist erst knappe 9-10 Jahre alt – von Dach über Heizung bis hin zu Fenstern. Sie brauchen in den kommenden Jahren keine größeren Rücklagen zu bilden.

- **Sofortiger Einzug**:
Sie können entspannt umziehen, denn hier gibt es kaum etwas zu tun. Modernisiert wurde alles bereits, sodass Sie sich direkt auf die Einrichtung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

### Raumaufteilung:

#### Erdgeschoss:
- Diele: ca. 5,98 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 1,33 qm
- Gäste-WC: ca. 1,70 qm
- Wohnzimmer: ca. 35,38 qm
- Küche: ca. 11,62 qm

#### 1. Obergeschoss:
- Bad: ca. 8,90 qm
- Diele: ca. 5,97 qm
- Schlafzimmer 1: ca. 15,95 qm
- Schlafzimmer 2: ca. 14,62 qm
- Büro: ca. 8,64 qm

#### Studio/Dachgeschoss:
- Flur: ca. 5,90 qm
- Hauswirtschaftsraum: ca. 5,72 qm
- Studio: ca. 25,29 qm

**Gesamtfläche**: 146,48 qm

### Ideal für Familien:

Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für eine Familie mit bis zu zwei Kindern und bietet zudem ein zusätzliches Büro.

Der Garten hat eine ideale Größe, sodass die Gartenarbeit schnell erledigt ist und Sie mehr Zeit zum Entspannen im Freien haben.

### Inklusive Ausstattung:

Die schicke und moderne Einbauküche sowie die großzügige Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Damit entfällt die lästige Küchenplanung – ein weiterer Pluspunkt für Sie!

### Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte E-Mail-Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne dürfen Sie uns auch direkt unter der Telefonnummer 02174-785970 kontaktieren.