Etagenwohnung in Alzey

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer Wohnung zum Selbstbezug? Dann freut es uns, Ihnen diese Eigentumswohnung inmitten von Alzey präsentieren zu dürfen.

Die schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in Alzey Ost, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus zu erreichen.

Mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet diese insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum sanierten Balkon.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz für Ihren PKW, sowie einen Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung steht ab sofort frei und kann nach einer Renovierung / Sanierung, bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 330 € monatlich inkl. Erhaltungsrücklage, ca. 200 € wären auf künftige Mieter umlegbar.

Beheizt wird über eine erst kürzlich (2024) erneuerte Gaszentralheizung.
Durch die Eigentümergemeinschaft ist außerdem eine umfangreiche Gebäudesanierung mit jeweiliger Sonderumlage ab dem Jahr 2027 geplant.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, zögern Sie nicht, einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Erleben Sie vor Ort die Möglichkeiten, die diese Wohnung Ihnen bietet. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 143 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr lt. Energieausweis: 1971