Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ostfildern

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich ein modernes und individuelles Wohnerlebnis zu schaffen. Mit einem Grundstück von 359 m², einer Garage, einem sonnigen Garten und Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ist dieses Haus perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet.
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Eckdaten:
• Baujahr: 1956
• Grundstücksgröße: 359 m²
• Wohnfläche: Ausbaupotenzial durch Dachgeschoss
• Zimmer: 2 bestehende Wohneinheiten mit je 3 Zimmern, Möglichkeit zur Schaffung einer 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• Fenster: Erneuert im Jahr 2013
• Heizung: Öl-Kachelofenheizungen (erneuerungsbedürftig)
• Garage: Vorhanden
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Raumaufteilung:
Untergeschoss:
• Erschließungsflur mit Zugang zu allen Räumen
• Drei geräumige Kellerräume für Lager- und Stauraum
• Ölbevorratungsraum
• Hobbyraum: Ideal für kreative Tätigkeiten oder als Werkstatt
• Waschraum mit praktischem Zugang zum Garten
Erdgeschoss:
• Flur als zentraler Verteiler für die Wohnräume
• Funktionale Küche
• Badezimmer mit ergänzender separater Toilette
• Kinderzimmer und Elternschlafzimmer: Helle und freundliche Räume
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten-Balkon, der für gemütliche Stunden sorgt
Obergeschoss:
• Identische Raumaufteilung wie im Erdgeschoss:
o Flur, Küche, Badezimmer, separate Toilette
o Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Wohnzimmer mit Wintergarten-Balkon
Dachgeschoss:
• Ein ausgebautes Zimmer, vielseitig nutzbar als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum
• Vorhandenes Badezimmer
• Potenzial für den Ausbau zu einer 2-Zimmer-Wohnung, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
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Besonderheiten:
• Ausbaumöglichkeiten: Das Dachgeschoss kann erweitert werden, um eine eigenständige Wohneinheit zu schaffen.
• Fenster: Die 2013 erneuerten Fenster sorgen für moderne Energieeffizienz.
• Heizung: Die bestehende Öl-Kachelofenheizung ist erneuerungsbedürftig – eine ideale Gelegenheit, auf ein nachhaltiges Heizsystem umzusteigen.
• Grundstück: Das gepflegte Grundstück mit Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
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Ihre Möglichkeiten:
Dieses Zweifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, eröffnen jedoch die Chance, ein einzigartiges und komfortables Zuhause zu schaffen. Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Vermietungsobjekt – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.