Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 2-Zimmer Wohnung m im beliebten Ortsteil Mehlem zum Verkauf an.

+++ gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit mehr Details, Fotos und Video ++++

Das Gebäude liegt angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 befindet sich dabei auf einem 1.565 qm großen Grundstück und ist Teil eines Gebäuderiegels mit 3 Eingängen und je 6 Wohneinheiten.

Das zeitlose Gebäude weist einen klassischen Grundriss mit zwei Obergeschossen, Dachgeschoss und Balkonen in Richtung Süden auf.

Die etwa 53 m² große Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss, den Balkon Richtung Süden sowie den großzügigen Fenstern, welche die Räume in helles Tageslicht tauchen.

Die Einheit wurde von den jeweiligen Eigentümern stets instandgehalten. Dies umfasste die Neugestaltung des Bades und der Küche. Im gesamten Haus wurden die Fensteranlagen ca. im Jahr 1988 ausgetauscht. Zudem wurde die Heizung enreuert und das Dach im Jahr 2015 gedämmt. Im Jahr 2024 wurde in der gesamten Wohnung hochwertiger Laminat in Dielenoptik verlegt und Malerarbeiten verrichtet.


Beim Betreten der etwa 53 qm großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Küche, dem Schlafzimmer und dem Bad haben. Rechts neben dem Eingang finden Sie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon, der sich optimal Richtung Süden ausrichtet. Linker Hand der Eingangstüre liegen das Wannenbad mit Tageslicht und die Küche. Die Diele und das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Garderobe.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand, wurden und werden laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Stauraum ein Kellerraum. Weiterhin stehen Gemeinschaftsflächen wie eine Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird im bezugsfreien Zustand verkauft.