Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Im Alleinauftrag des Eigentümers bieten wir diese charmante 2-Zimmer Wohnung m im beliebten Ortsteil Rüngsdorf zum Verkauf an.

+++nähere Angaben, Fotos und Video gerne auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposé +++

Das Mehrfamilienhaus befindet sich dabei auf einem 12.526 qm großen Grundstück und ist Teil eines Ensembles, bestehend aus mehreren Gebäuden aus dem Baujahr 1956. In dieser schönen Grünanlage wohnen Sie nah am Rhein, ruhig aber auch angenehm zentral mit Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Die etwa 54 m² große Wohnung befindet dabei sich im Gartengeschoss des Siebenparteienhauses. Aufgrund der leichten Hanglage des Gebäudes gehen Sie zur Wohnungeingangstüre ein paar Stufen runter.

Die Wohnung wird Sie begeistern mit ihrer Terrasse und dem kleinen Gartenstreifen in Verbindung mit einem praktischen Grundriss und den großzügigen Fenstern.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern stets instandgehalten. Dazu gehört die Erneuerung des Bades und der Austausch der Fenster in den 90iger Jahren. Ebenso wurde die Gasetagenheizung 1995 ausgetauscht. Der Bodenbelag im Schlafzimmer wurde im Jahr 2022 erneuert und im Jahr 2024 erfolgten Malerarbeiten in der gesamten Wohnung.

Beim Betreten der etwa 54 qm großen Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von der aus Sie Zugang zum Wohnzimmer, Küche, dem Schlafzimmer und dem Bad haben.

Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer richten sich angenehm ruhig Richtung Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu der Terrasse und einem kleinen Grünstreifen. Durch die großzügigen Fenster werden die Räume stets in helles Tageslicht getaucht. Die geräumige Küche bietet mit zwei zusätzlichen Abstellkammern genug Platz und Stauraum.

Das inneigende Wannenbad ist in einem zeitlosen Stil gestaltet.

Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen sind zudem in einem gepflegten und sehr ordentlichen Zustand, wurden und werden laufend instandgehalten. Die Beheizung erfolgt über wohnungszugehörige Etagenheizungen, die in der Küche angesiedelt ist. Stauraum bieten zudem der eigene Kellerraum.

Die Wohnung wird im bezugsfreien Zustand verkauft.