Terrassenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Diese charmante Eigentumswohnung besticht durch eine hervorragende Kombination aus Komfort und durchdachter Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht eine vielfältige Nutzung und schafft sowohl für die kleine Familie als auch für Paare ein ideales Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein außergewöhnlicher Kamin sorgt dabei für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das durch große Fensterflächen unterstützt wird. Eine integrierte Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte für komfortables Kochen.
Die Wohnung ist aktuell aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein separates Gäste-WC, welches den Alltag erleichtert und den Komfort für Besucher erhöht.
Das moderne, weiß geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Massage-Dusche als auch über eine Whirlpool-Badewanne.

Die flexible Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu – ob als Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort für entspannte Stunden.

Kurzum: Diese Immobilie verbindet eine charmante Ausstattung mit einem durchdachten Wohnkonzept in zentraler Lage und erfüllt höchste Ansprüche an ein modernes, komfortables Wohnen.

Auf der südwestseitigen, überdachten Terrasse lässt sich gemütlich den Sonnenuntergang genießen.
Ihnen steht das alleinige Sondernutzungsrecht der am Haus grenzenden Gartenfläche zu. Außerdem gehört Ihnen angrenzend zusätzlich ein privates Gartengrundstück von 94 m2 Größe mit Wegerecht.

Über das Treppenhaus gelangen Sie schnell in den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellplatz. Der zur Wohnung gehörige Abstell- bzw. Kellerraum ist außergewöhnlich groß und mit einer Dusche ausgestattet. Die Zuleitungen für eine Sauna sind vormontiert. Hier befindet sich auch eine Türe, über die Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Zur Wohnung gehört ferner ein eigener PKW-Abstellplatz.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1957 erbauten und 2003 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Einheiten in guter Lage.