Dachgeschosswohnung in Blumberg

Die gut geschnittene 2-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Stadt Blumberg.

Die Wohnung bietet auf ca. 46 qm Wohnfläche einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon und ein kleineres Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine kleine, innenliegende Küche und ein Badezimmer ohne Fenster.

Die Wohnung hat einen schönen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Dort gibt es auch einen großen Raum zum Wäschetrocknen.

PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, aber im Umfeld der Liegenschaft verfügbar.

Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Jahresgrundmiete in Höhe von ca. 3.803,00 EUR zzgl. umlagefähige Heiz- und Betriebskosten. Sie steht für den Erwerber zeitnah nicht zur Eigennutzung zur Verfügung und ist daher eine reine Kapitalanlage.

Das Gebäude liegt in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet und unterliegt somit einer entsprechenden Veränderungssperre. Die Nutzungen des Wohnungbestandes wird davon jedoch nicht beeinträchtigt.

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