Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigsburg

Wohnen auf 3 Ebenen, charmant und gemütlich

Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweistöckige Doppelhaushälfte, ausgestattet mit 3,5 Zimmern, die allesamt lichtdurchflutet sind.
Die Bodenbeläge bestehen aus dunklen Fliesen und Laminat.
In der untersten Ebene befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, der insbesondere mit einer Raumhöhe von knapp 2,70 m besticht. Zudem beinhaltet die Ebene einen weiteren Raum, der aktuell als Waschküche fungiert und über den Sie per Falltüre den kleinen Keller erreichen.
Die erste Etage erreichen Sie dann über die schöne alte Holztreppe. Dort befindet sich das große Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer begehbaren Dusche sowie einem Whirlpool. Vor dem Badezimmer bietet die Immobilie einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Gastherme installiert ist. Desweiteren befindet sich dort das Elternschlafzimmer, das durch eine Art Vorzimmer (offen durch die Treppe nach oben, Türe vorhanden) betreten wird. Die oberste Etage erreichen Sie durch eine weitere Treppe, die durch die Dachschrägen einen ganz besonderen Charme aufweist. Aktuell wird die Ebene mitunter als Gästebereich genutzt.

Der nach hinten liegende Innenhof kann entweder so belassen oder aber nach Belieben "aufgehübscht" werden, beispielsweise mit einer Überdachung, die im Sommer zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Hier die relevanten Eckdaten:

-Baujahr 1938
-Kernsanierung 2012:
Erneuerung Elektrik (inkl. Leitungen), Heizung (inkl. Rohre), 2fach verglaste Kunststofffenster, Bodenbeläge, Küche, Badezimmer

-2018: Erneuerung Außenfassade inkl. Dämmung, Dachrinnen, neue Eingangstüre


Stellplatz vor dem Haus

Keine Hausverwaltung, keine hohen Nebenkosten.

Bezugsfertig frühestens Anfang 2026 (mit Umzug in unsere neue Immobilie)

Die Immobilie ist insbesondere für Paare geeignet, denen die Annehmlichkeiten der Innenstadt-Lage wichtig sind, ohne dabei auf einen besonderen Wohnkomfort verzichten zu wollen.