Etagenwohnung in Erkrath

Sie suchen eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten? Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Pläne, sondern auch die spannende Perspektive einer Nutzungsänderung zu Wohnraum! Die Umnutzung zu Wohnraum wird bereits geprüft und ist unter Einhaltung der entsprechenden behördlichen Vorgaben vermutlich möglich. Stellen Sie sich vor, wie Sie diesen Raum in moderne und komfortable Wohnungen verwandeln! Die Nutzungsänderung wird selbstverständlich vor dem Verkauf finalisiert.

Die angebotene Einheit in der belebten und beliebten Neanderstraße im charmanten Erkrath umfasst ca. 163 Quadratmeter. Die Einheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung, die sich wie folgt darstellt:

- 5x Büros/Behandlungsräume
- Aufenthaltsraum/Wartezimmer
- Küche
- 2x WCs
- Bad
- Flur/Diele

Aktuell wird die Einheit vom Eigentümer (Steuerberater) selber genutzt. Allerdings erstreckt sich das Nutzungspotenzial weit hierüber hinaus, durch die flexible Raumaufteilung und den vielen Fenstern, eignet sich die Einheit z.B. auch als Praxis. Auch Büroräume jeglicher Art wie beispielsweise Co-Working oder andere Büro-Konzepte lassen sich im Objekt einfach und erfolgsversprechend umsetzen.