Maisonette-Wohnung in Kiel-Friedrichsort

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1867 bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Mit 114 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und charmante Details wie freiliegende Dachbalken und eine beeindruckende Fensterfront, die für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der durch seine Größe und den zentral platzierten Kamin besticht. Dieser sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre und entspricht den Anforderungen der BlmSch-Verordnung. Die moderne, offene Muhlack-Wohnküche (2020) fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Ihnen alles, was Sie für kulinarische Erlebnisse benötigen.
Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden mit hochwertigem Holzdielenboden – ein vielseitig nutzbarer Bereich, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.
Die Ausstattung ist durchdacht und hochwertig: Laminat und edles Parkett sorgen für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein eigener Keller mit Mauerwerksentfeuchtungsgerät, ein Parkplatz mit E-Ladestation (2021) und die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden Wohngegend auf dem Gelände der ehemaligen Marinekaserne und Torpedowerke Friedrichsort, das mittelfristig neu erschlossen wird. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und gehört zu den kulturellen Highlights der Region. Mit einer Kaltmiete von 924 € und einem langfristigen Mietvertrag über 10 Jahre bietet diese Wohnung auch wirtschaftlich eine attraktive Option.