Etagenwohnung in Remseck am Neckar

W I C H T I G E I N F O :
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Sylvia.Effe@schloessle-immobilien.de

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem neu renovierten/modernisierten Domicil mit Platz für die ganze Familie und perfekter Aufteilung.

Großzügiges in den letzten 3 - 4 Jahren modernisiertes/renoviertes 5,5-Zimmer-Domicil mit viel Platz auf 112 m2 Wohnfläche und sonnigem Süd-Balkon mit tollem Blick auf eine Grün-Anlage - Wellness und Entspannung pur !

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 8-Familienhaus im wegen seiner hervorragenden Infrastruktur sehr beliebten (Remseck)-Pattonville - auch die 'Stadt im Grünen' genannt.

Das 8-Familienhaus wurde um die Jahrtausendwende kernsaniert.
Die vor kurzem erfolgte Renovierung mit Modernisierungskosten in Höhe von rund
€ 40.000,- erfolgte in den Jahren 2021 bis 2024..
Die jetzigen Eigentümer ziehen aber im
Juni beruflich ins Europaische Ausland.

Das Mehrfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen großen Wasch-/Trockenraum sowie einen geräumigen Fahrradraum.

Zu der Immobilie selber gehören eine Einbauküche, ein Stellplatz und ZWEI große Kellerräume.

Die Aufteilung dieses 5,5-Zimmer-Domiciles ist wie folgt:

OG:
- Lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn -
Ess- und Kochbereich mit offener
Küche
+ Kinder-Zimmer 1
+ Kinder-Zimmer 2
+ Home-Office oder Gäste-Zimmer
+ Eltern-Schafen
+ neues Tageslicht-Bad
+ neues Gäste-WC
+ Diele mit Garderobe
+ Abstellraum
+ Flur
+ Süd-Balkon

EG:
PKW-Stellplatz

UG:
1 Hobby-/Bastelkeller
+ ein 2. Kellerraum

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2023:
€ 610.291,16
€ 29.232,95 Anteil der Wohnung selbst