Mehrfamilienhaus zum kaufen in Illertissen

Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Parteien-Haus, ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die in ihre eigene Immobilie investieren möchten. Das gepflegte Gebäude bietet großzügige Wohnflächen und befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Lage von Illertissen. Derzeit sind zwei der drei Wohnungen vermietet, was eine sofortige, stabile Einnahmequelle sichert. Die dritte Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und eignet sich nach Kauf hervorragend für die Eigennutzung oder eine weitere Vermietung.
Das 3-Parteien-Haus wurde in solider Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurde eine neue Heizung (Scheitholz/Pelletskombi) mit Solarthermieunterstützung eingebaut.

Näheres zur Immobilie:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.
Auf ca.110 qm Wohnfläche finden Sie neben dem Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung ist seit September 2023 an die aktuellen Mieter vermietet.

Das Obergeschoss (aktuell von den Eigentümern selbst noch bewohnt) mit seinen ca. 107 qm² Wohnfläche teilt sich auf in einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, zwei Kinderzimmern, sowie das Badezimmer. Der Dachspitz ist ebenfalls ausgebaut, hier finden Sie aktuell das Büro und Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls zwei Balkone.

Im Untergeschoss (derzeit vermietet) befindet sich die dritte Wohneinheit mit separatem Eingang, die sich mit ca. 106 qm Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt. Das Untergeschoss ist seit Juli 2023 an die aktuellen Mieter vermietet.

Stellplätze sind am Haus vorhanden. Ebenfalls hat jede Partei ein zugeteiltes Gartengrundstück.

Durch die bereits bestehenden Mietverhältnisse erzielt das Objekt eine attraktive monatliche Mieteinnahme.
Näheres zu den Mieteinnahmen erfahren Sie auf Anfrage.