Einfamilienhaus zum kaufen in Forchheim

Das Einfamilienhaus liegt auf einem Eckgrundstück und ist nach Süden ausgerichtet. Es wurde 1960 erbaut und 1990 modernisiert. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. qm 138 qm und eine Nutzfläche von ca. 100 qm. Durch die durchdachte Aufteilung der Räume bietet es viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Der Grund hat eine Größe von 1.084 qm.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich ein Wohnzimmer (ca. 29,5 qm), und ein Esszimmer (ca. 16,6 qm) mit direktem Zugang zur Küche mit Speisekammer (ca. 10,2 qm) . Ein großer Flur verbindet die einzelnen Zimmer mit der Gästetoilette (ca. 2,0 qm) und der Abstellkammer. Schlafzimmer (ca. 15,4 qm) und Bad (ca. 6,7 qm) sind über einen separaten Flur räumlich abgetrennt.
Das Obergeschoß umfasst ein Arbeitszimmer (ca. 13,2 qm), ein Gästezimmer (ca. 12,5 qm) und eine Toilette. Es verfügt außerdem über weitere großzügige Räume, die nicht ausgebaut sind. Das Obergeschoß ist optional vom Erdgeschoß abtrennbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befiunden sich neben der Waschküche und dem Heizungskeller und kleineren Abstellbereichen noch zwei weitere große Räume.
Das Haus ist auf allen Seiten vom Garten umgeben und hat über die ganze Breite eine große Südterrasse. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen und verfügt außedem über einen nicht einsehbaren Hinterhof und einen Schuppen.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage. Das Garagentor wurde 2018 erneuert und ist elektrisch bedienbar.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.