Villa zum kaufen in Donauwörth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive, großzügig gestaltete Haus überzeugt mit zeitloser und stilvoller Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem einzigartigen Blick ins Grüne. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – die nächsten Nachbarn sind in angenehmer Entfernung, sodass Sie in Ruhe und Harmonie mit der Natur leben können.

Erdgeschoss
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 60 m², das viel Platz für gemütliches Beisammensein schafft. Die große Küche mit Essbereich und angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche. Praktische Räume wie ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenraum, eine Schleuse zur Doppelgarage sowie zwei Arbeits- oder Gästezimmer bieten optimalen Komfort. Eine repräsentative große Diele mit offener Treppe sowie ein Gäste-WC und ein Windfang runden das Raumangebot ab.

Außenbereiche
Das Haus verfügt über zwei großzügige Terrassen:

Die südlich ausgerichtete Terrasse ist teilweise offen, teilweise mit Glas überdacht – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Die Ostterrasse grenzt an die Küche und bietet den idealen Platz für ein Frühstück in der Morgensonne.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige (Kinder-) Schlafzimmer sowie das beeindruckende Master-Schlafzimmer mit hoher Decke und angrenzendem Ankleideraum. Zwei Bäder in klassischem Weiss sorgen dafür, dass morgens kein Stau vor dem Badezimmer entsteht.

Kellergeschoss
Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz und durchdachter Raumaufteilung:

ein 40 m² großer Hobbyraum mit eigenem kleinen Bad,
3 große Kellerräume mit einem separatem Außenzugang,
ein Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner,
der Heizungsraum.

Optionale Erweiterung an das Grundstück:
es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit Baumöglichkeit günstig zu erwerben. Bauvoranfrage genehmigt.

Erleben Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Bestlage und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!