Etagenwohnung in Bottrop-Altstadt

Diese geräumige Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die neue Dachisolierung aus dem Jahr 2024 sowie die moderne Gasetagenheizung, die 2012 installiert wurde.

Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Balkon

Besonderheiten der Immobilie:

1. Familienfreundlicher Grundriss: Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Homeoffice-Bedarf.

2. Zwei separate Kinderzimmer sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

3. Nachhaltige Investition: Die energetische Dachisolierung aus dem Jahr 2024 reduziert nicht nur Energiekosten, sondern sorgt auch für mehr Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.

4. Moderne Heizanlage: Mit der Gasetagenheizung von 2012 profitieren Sie von effizienter und kostensparender Heiztechnik, die sich ideal für die Bedürfnisse eines Mehrfamilienhauses eignet.

5. Attraktive Wohnlage: Die zentrale und dennoch ruhige Umgebung bietet eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

6. Flexibilität: Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investitionsmöglichkeit wünschen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.