Villa zum kaufen in Bad Oeynhausen

Die attraktive, zweistöckige Villa im Kubus Stil besticht durch eine auffällig - moderne Architektur, eine gehobene Innenausstattung und einer robust - massiven Bauweise mit hochwertigen Baumaterialien. Ein Ankleidezimmer, zwei Badezimmer, ein HWR und ein separates Gäste-WC zählen neben 8 attraktiven Zimmern zu dem Haus.

Das Baujahr der Immobilie ist 2013-2014.
Für Natur -und Gartenfreunde ist die großzügige Grundstücksgröße von 1.500 Quadratmetern, die Ihnen eine private Fläche im Freien bietet, ebenfalls ein Highlight.

Der Ausblick auf die Porta Berge, aus der extra breiten Fensterfront im OG, ist traumhaft schön und wird Ihnen ganz besonders gefallen.

Die Immobilie beinhaltet außerdem:
- Zwei Terrassen (Schotter & Holz),
- eine komfortable Einfahrt,
- zwei Gartenhütten,
- ein Kinderspielbereich (Outdoor),
- eine gehobene Küche (Nolte Küchen inkl. Miele Geräten) (optional) und
- alle Möbel (optional)

Heizart & Energieeffizienz
- Passivhaus Niveau (ca 48 kWh/(m? a) )
- KFW 70 gefördert
- Erdwärme (Solewasser) mit durchgängiger Fußbodenheizung von Viessmann
- Sickerschacht für Regenwasser

Bodenbeschaffung:
- Fliesen im Eingangsbereich, in der Küche und in allen Bädern
- Vinyl in allen übrigen Bereichen

—————
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 980.000 Euro
zzgl. 20.000 EUR für alle Einrichtungsgegenstände nebst Küche und E-Geräten

Es fallen KEINE Makler Gebühren an, da Privatverkauf

Die Immobilie können Sie zum 31.7.2025 erwerben.

—————