Doppelhaushälfte zum kaufen in Schifferstadt

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und geräumiges Domizil in einer begehrten Wohngegend. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 582 m² und eine Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² lädt diese Immobilie zum Wohlfühlen ein. Entdecken Sie die Vorzüge dieses Hauses und stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihr Leben gestalten könnten.
Das Haus wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über sechs helle und gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn,- Essbereich, einer separaten Küche, einem Gäste-WC und einem direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Sie den Blick auf den weitläufigen Garten genießen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Besonders praktisch, dass der Flur im Obergeschoss abgetrennt werden kann, um ein zusätzliches Arbeitszimmer, Ankleide oder Abstellraum zu schaffen. Ein Balkon mit Blick in den Garten, rundet diese Ebene ab.
Der Keller bietet mit einer Nutzfläche von ca. 75 m² viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Haushaltsarbeiten. Neben einer Waschküche und einem Heizraum finden Sie hier einen Hobbyraum, einen Vorratskeller und einen Tankraum. Weiterer Stauraum sowie Ausbaupotenzial bietet der geräumige Speicher. Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und entspricht nicht den heutigen Wohn- und Energiestandards. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten. Fördergelder beantragen und somit den Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Keine Angst vor Erbpacht. Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, das aktuell für 292,08 Euro pro Jahr verpachtet ist. Der Vertrag läuft bis 2068. Erbbaurecht bedeutet, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind, jedoch das Grundstück von der Gemeinde gepachtet wird. Dies spart nicht nur den teuren Bauplatz, sondern ermöglicht auch den Traum vom Eigenheim mit einer Finanzierung zu verwirklichen.
Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Doppelhaushälfte in Schifferstadt um eine attraktive Immobilie mit einer beliebten Wohnlage, großem Potential für individuelle Gestaltung und einem wunderschönen Garten. Das Ganze zu einem bezahlbaren Preis.