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Reihenmittelhaus zum kaufen in Neustadt am Rübenberge

Großzügiges Split-Level-Reihenhaus mit eigenem Gartenparadies - ein echtes Juwel in Spitzen-Lage!

31535 Neustadt am Rübenberge
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 36474242

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 433,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Preis/m²: 2.530,77 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus ist ein echtes Schmuckstück, wie es sich in solcher Lage nur selten findet. Das Objekt, zu dem auch zwei Garagen gehören, wurde 1976 in "Split Level"-Bauweise massiv erbaut und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung, um den eigenen Vorstellungen gerecht zu werden. In den Jahren 2022/23 wurden die Fenster erneuert.
Aus der Bauweise ergibt sich eine interessante Anordnung der Räume und eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Während Gäste-WC, Küche und Wohn-Essbereich im Erdgeschoss liegen, verteilen sich die beiden Bäder und die vier weiteren Zimmer auf das erste und zweite Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt aktuell 130 Quadratmeter und kann durch einen Ausbau des Dachbodens vergrößert werden. Für reichlich Stauraum sorgt der Keller, in dem sich drei Räume und die Heizung befinden.
Der Garten mit großer Rasenfläche und teilüberdachter Südterrasse lässt nicht nur das Herz eines Hobbygärtners höher schlagen - die schöne Grünoase eignet sich perfekt als Spielwiese für den Nachwuchs oder einfach nur zum Abschalten und Genießen.
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Lage

31535 Neustadt am Rübenberge
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Neustadt am Rübenberge

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.988,18 €/m² in Neustadt am Rübenberge.

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