Etagenwohnung in Stuttgart-Möhringen

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Der Energiekennwert des Ende Oktober 2024 abgelaufenen Bedarfsausweises zeigt eine Energieeffizienzklasse von A+ mit einem Energiekennwert von 21 kWh/(m²+a).

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr ca. 2014, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und verbindet modernes Wohnen mit viel Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich, der durch großzügige Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und eine freundliche, einladende Atmosphäre schafft. Der Übergang zur Küche und dem Essbereich ist fließend und unterstreicht das offene Raumkonzept.
Von hier aus führt eine Tür direkt auf die Terrasse, die sich nahtlos an den privaten Garten anschließt – ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder.
Zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.
Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss, das Platz für private Räume wie Schlafzimmer oder ein Büro, wie einen Abstellraum bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Carport, das direkt am Haus liegt und so bequem das Parken ermöglicht. Die Bauweise von ca. 2014 garantiert eine energieeffiziente Ausstattung, moderne Haustechnik und eine zeitgemäße Architektur, die Wohnkomfort und Stil vereint.
Zusätzlich erwarten Sie in den Gemeinschaftsräumen ein Fahrradabstell- und Waschraum.
Die Verbindung von Garten und Terrasse mit den Wohnräumen sowie die funktionale Aufteilung über zwei Etagen machen diese Maisonette zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.
Überzeugen Sie sich selbst, ich freue mich auf Ihre Anfrage