Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ulrichstein

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ulrichstein-Bobenhausen. Das Haus wurde im Jahr 1986 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 220 qm erbaut und bietet insgesamt vier Geschosse.

Wohnaufteilung:

Erdgeschosswohnung (ca. 98 qm, aktuell frei)
-Große Diele,
-Wohnzimmer
-Esszimmer oder Büro
-Kleine Küche
-Großes Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Obergeschoss- Dachgeschosswohnung (ca. 148 qm, vermietet)
- Großes Wohnzimmer mit Ofen und Essbereich
- Diele
- Gäste-WC
- Bad
- Schlafzimmer
- Küche
- Balkon
- Abstellraum
- Zwei Kinderzimmer und Dusche im Dachgeschoss
Die Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für eine Familie. Besonders das große Wohnzimmer mit Kamin und Balkon sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss ermöglichen zusätzlichen Raum.

Gesamtfläche: ca. 337 qm
Wohnfläche: ca. 246 qm

Die Obergeschosswohnung ist vermietet.
Kaltmiete: 464 Euro/Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 262 Euro/Monat
Die Erdgeschosswohnung ist frei.

Das Grundstück ca.220 qm wird mit Erbbaurecht verkauft.
Erbbaurechtsvertrag: 99 Jahre
Erbbauzins: 3.000 Euro/Jahr
Das Erbbaurecht bietet eine langfristige Planungssicherheit.